En Miami y el estado de Florida, los contratos de alquiler están regulados principalmente por la Florida Residential Landlord‑Tenant Act (Capítulo 83 de los Estatutos de Florida).  

Para buscar opciones de **[comparador seguro de vivienda](https://www.comparador.miami/seguro-de-vivienda)** que protejan tu alquiler y el hogar, es útil revisar referencias de cobertura mientras miras cláusulas de alquiler.  

A continuación, te explicamos los puntos más recientes que todo inquilino o arrendador debe conocer en Miami-Dade.



## Principales novedades legales

### Plazo de aviso para terminar alquileres mensuales  
Desde el 1 de julio de 2024 se requiere un **aviso de al menos 30 días** para finalizar contratos mes a mes en la mayoría de los casos.  
Para contratos de término fijo, el vencimiento debe respetarse según lo pactado y/o con el aviso correspondiente.  

### Prohibición de control estatal de renta  
En Florida no existe una **capacidad estatal para imponer topes al alquiler** (control de rentas) salvo en emergencias especiales; los municipios no pueden aplicar normas que contradigan la ley estatal.  
Por tanto, los precios del alquiler pueden subir según el mercado libre en Miami-Dade.  

### Normas sobre depósitos y tasas  
En Florida se permite que el arrendador pida un depósito de seguridad, pero también puede aceptar una tasa (fee) en lugar del depósito en ciertos casos.  
Los depósitos deben guardarse en cuentas separadas y devolverse bajo plazos y condiciones legales.  


## Derechos de inquilinos y obligaciones del arrendador

La ley garantiza que el inquilino tenga el derecho a la **posesión pacífica** del inmueble. El arrendador debe asegurar que la vivienda cumpla con condiciones habitables, servicios básicos y seguridad.    

El arrendador no puede desalojar simplemente sin seguir el proceso legal: debe notificar y acudir a un tribunal para recuperar la vivienda.


## ¿Cómo aplicar esta ley en tu contrato en Miami?

- Verifica que el contrato especifique claramente el tipo de arrendamiento, ya sea mes a mes o término fijo.  
- Asegúrate de que se incluyan cláusulas de **aviso de terminación**, depósito, mantenimiento y uso de la vivienda.  
- Si el arrendador solicita una tasa en lugar del depósito, pide que quede claramente por escrito.  
- Aunque no haya control estatal de alquiler, el contrato debe indicar los **plazos para subidas de renta**, avisos y otros ajustes.


## Resumen de puntos clave

| Tema                           | Qué revisar                              |
|--------------------------------|------------------------------------------|
| Aviso de terminación           | 30 días mínimo para alquiler mes a mes   |
| Control de renta               | No hay topes estatales en Florida        |
| Depósitos/tasas                | Depósito separado o tasa documentada     |
| Vivienda habitable             | Servicios básicos y seguridad garantizados |


Si estás alquilando en Miami o piensas hacerlo, estar al tanto de la **normativa vigente** te permitirá proteger mejor tu hogar y tus derechos como arrendatario o casero. 

Para asegurar tu vivienda frente a imprevistos, puedes visitar [**comparador seguro de vivienda**](https://www.comparador.miami/seguro-de-vivienda) y encontrar opciones que complementen tu arrendamiento de forma inteligente.


Últimas leyes de alquiler en Miami: lo que debes saber

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